Порядок оформления сделки на покупку дома
Подписывается предварительный договор купли – продажи, вносится обеспечительный платеж
В случае если данный этап строительства позволяет внести изменения, с Покупателем согласовывается:
- Посадка дома на участке
- Планировка дома
- Цветовое решение фасадов
- Цветовое решение окон
- Схема электрики
В случае приобретения дома и земельного участка с использованием ипотечных средств:
– Согласование и подготовка всех необходимых документов по вашему дому для конкретного банка
– Изготовление отчета об оценки стоимости жилого дома
– Загрузка документов в банк
При готовности дома подписывается основной договор купли – продажи, производятся расчеты по сделке, документы подаются на регистрацию права Покупателя на жилой дом, передача дома с полным инструктажем по всем инженерным вопросам, передача Покупателю подробной письменной памятки по содержанию, обслуживанию дома, с указанием контактов всех снабжающих организаций.
Для бронирования дома заключается предварительный договор купли-продажи земельного участка и индивидуального жилого дома. При подписании договора Покупатель вносит Продавцу сумму в размере 150 000 рублей в качестве задатка. При этом цена домовладения , срок сдачи дома и оплаты фиксируется.
Полная оплата цены объектов производится в день подписания сторонами основного договора либо иным, не запрещенным законодательством РФ способом (банковская ячейка, безналичное перечисление, в том числе аккредитивная схема оплаты, материнский (семейный) и другие виды государственных сертификатов).